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Presidente de la comunidad: antes y ahora

La gran mayoría de los propietarios, sienten cierto rechazo o incertidumbre a la hora de ser nombrados presidentes de la comunidad. Sin embargo, otros vecinos consideran la presidencia como una oportunidad para realizar acciones de mejora en  la finca y la convivencia. Sea como sea, está claro que llevar este cargo durante 1 año puede […]

Administración de fincas: qué hace y qué no hace

A un administrador de fincas se le conoce, de forma general, por ser un profesional que se encarga de las gestiones relacionadas con los asuntos financieros, legales y técnicos para asegurar el buen mantenimiento de una comunidad de vecinos. Normalmente, se realiza su contratación para que siga una series de tareas puramente administrativas. Sin embargo, […]

Derramas en la comunidad: ¿Qué pasa si un vecino no paga?

Las derramas de la comunidad pueden ser un problema de convivencia en muchas ocasiones, imposibilidades de pago, vecinos que no están de acuerdo, y muchas otras situaciones problemáticas.  La comunidad de propietarios es la unión de las personas que viven en un mismo edificio y poseen una propiedad en él, la ley de propiedad horizontal […]

La policía podrá desalojar sin autorización judicial

Los cuerpos y fuerzas de seguridad de Baleares, podrán desalojar viviendas ocupadas de forma ilegal y delictiva sin autorización de un juez. El gobierno de Baleares, ha permitido el desalojo instantáneo de viviendas ocupadas de forma ilegal por la policía y guardia civil, con el fin de reducir el problema social que supone este tipo […]

Obras en la comunidad

Las obras son uno de los temas más polémicos dentro de la gestión de una comunidad, tanto si tenemos un vecino que no respeta los tiempos de descanso como si nosotros mismos queremos hacer una pequeña reforma en nuestro hogar. Es importante saber, que, existen regulaciones de ruido establecidas como normativas locales que regulan las […]

¿Qué obligaciones tributarias tienen las comunidades?

Una comunidad de propietarios es a efectos de hacienda una entidad en régimen de atribución de ventas, por lo que puede tener obligaciones tributarias como beneficios por alquiler o venta de zonas comunes (en el caso de porterías arrendadas o vendidas) y también obligación de pago de rendimientos profesionales si tiene algún trabajador contratado. ¿Cómo […]

¿Conoces al administrador de tu comunidad?

Las comunidades de vecinos pueden ser un verdadero caos si el administrador de fincas es nulo o inexistente. En muchas de ellas, la mayoría de vecinos ni siquiera conoce a su administrador/a. El administrador, debe ser una figura cercana y una solución al alcance de los vecinos. ¿Cuáles son las funciones de un administrador? El […]